Земельный участок под ИЖС 37.4 сот.

Уникальное предложение на рынке недвижимости!
Продается участок 37,4 соток, с живописным видом на море и Бугазскую косу. Не упустите возможность приобрести землю по самой привлекательной цене! Такой цены больше не будет!
Преимущества:
• Продажа от собственника.

• Все правоустанавливающие документы в наличии, включая основания и ИСОГД.

• Заказана справочная информация по археологии.
• Участок свободен от арестов и обременений.
Характеристики участка:

• Площадь: 37,4 сотки.

• Форма: ровный прямоугольник (6 м на 62 м).
• Зона: СК (санаторно-курортная зона).
• Земли населенных пунктов с ВРИ: гостиничное обслуживание. Возможности использования:
• Размещение пансионатов и туристических гостиниц.
• Кемпинги и дома отдыха (без оказания медицинских услуг).
• Размещение детских лагерей.
• Максимальная высота строений: 5 этажей, не более 20 метров.
Коммуникации:
Все необходимые коммуникации находятся в доступности:

• Газоснабжение — 200 м.
• Водоснабжение — 200 м.
• Электроснабжение — 100 м.

Транспортная доступность:
Удаленность от федеральной трассы А-290 и Е-97 составляет 17 км. Расстояния до ключевых точек:

• Анапа — 85 км.
• Краснодар — 200 км.
• Крым — 40 км.

• Тамань — 20 км.
• Центральная улица поселка — 1,5 км.

Юридическая чистота:

• Отсутствие обременений (арестов).

• Продажа без НДС от физического лица.
• Один собственник.
• Отсутствие судопроизводств по объекту.
• Готовы к проверке и предоставлению дополнительных документов по запросу.
Анализ доходности:

• В 2024 году цена сотки земли коммерческого назначения выросла более чем на 70%.
• Спрос на участки у моря в Темрюкском районе значительно возрос за последние годы.
• В данной локации идет строительство комплекса апартаментов.
• Развитие инфраструктуры по улице Морской указывает на высокую ликвидность.
• Место привлекает застройщиков, активно идет строительство частного сектора ИЖС.

Достопримечательности:

• Черное море в шаговой доступности.
• Бугазская коса — уникальное природное явление с дюнами, расположенное между Бугазским лиманом и Чёрным морем.

• Мотодром с регулярными чемпионатами по мотокроссу.
• Солёное озеро с лечебными грязями.
• Гора Поливандина — популярное место для дельтапланеристов и парапланеристов.
• Сад Яхно на берегу лимана Цокур.
• Сквер Ленина — зелёный парк с культурными мероприятиями.
Звоните и инвестируйте! Обсуждение ценовой оферты возможно!
Арт. 102744646