Земельный участок под ИЖС 3 сот.

Продажа участка коммерческого назначения.
Характеристика участка:
• Площадь: 3 сотки
• Фасад: 20 метров
• Глубина: 15 метров
• Рельеф: ровный
Вид разрешенного использования (ВРИ): Строительство и эксплуатация магазина, общественного питания.
Зонирование: ОД-1. В эту зону включаются магазины, офисные здания, бизнес-центры, торговые комплексы, гостиницы, рестораны и другие объекты, связанные с предпринимательской деятельностью.
---
Локация участка:
Участок расположен в Правобережном районе, который густо застроен частными домами. Рядом проходит центральная улица Анджиевского, что обеспечивает прямую видимость объекта с этой улицы. Автомобильный и пешеходный трафик здесь очень высокий. При желании можно заказать геомаркетинговое исследование.
В зоне прямой видимости находится спортивный комплекс "СКИФ", который в настоящее время расширяется, а также многоквартирные дома.

• Расстояние до улицы ЛЕНИНА 4 км.
• до АНАПЫ 55 км.
• до Краснодара 120км.

---
Перспективы развития района:
По прогнозам на 2025 год Темрюк и его окрестности станут привлекательным регионом для инвестиций в недвижимость. На это влияют несколько факторов:
1. Рост туристического потока: По данным за 2024 год, интерес к региону со стороны внутренних и зарубежных туристов значительно возрос.
2. Развитие инфраструктуры: Планируется улучшение транспортной доступности, строительство новых гостиниц и развлекательных объектов.
3. Строительство новых объектов сервиса: В Темрюке активно ведутся работы по созданию гостиниц, развлекательных заведений и объектов общественного питания.
4. Развитие туристических маршрутов: Намечено создание новых и модернизация существующих туристических маршрутов, что дополнительно стимулирует рост туристического потока в регионе.
---
Юридическая составляющая:
• Участок находится в СОБСТВЕННОСТИ.
• Отсутствие ОБРЕМЕНЕНИЙ.
• Все правоустанавливающие документы в наличии.
• Имеется информация из системы оперативного государственного кадастрового учета (ИСОГД).
• Участок чистый, без строений.
• В наличии топосъемка и градостроительное планирование (ГПЗУ).
---
Звоните, мы готовы выслушать ваше предложение!
Арт. 101546744