Дом 90 м² + 5.6 сот.

Продаётся новый дом 90 кв. м. на берегу Азовского моря! (360 м).
Дом построен в декабре 2023г. Расположен на участке 5.6 соток (ИЖС). 360 метров до берега Азовского моря!
Предчистовая отделка. Построен из плотного блока по системе монолит-блок. Преимущества этой технологии - это прочность здания + теплоизоляция!
Фундамент ленточный армированный. Глубина заглубления - 80 см. Отмостка вокруг дома - бетон.
Два сейсмопояса. Дом сухой. Утеплитель - 5 см. Потолок утеплён - 10 см и подшит деревом. Пол - бетон + плита армированная 12-ой арматурой. Стены оштукатурены.
Снаружи дом утеплён по системе "Мокрый фасад", преимущества которого огромны: энергоэффективность (снижает теплопотери), звукоизоляция, эстетика, защита от воздействий окружающей среды, устойчивость к перепадам температур.
Крыша двускатная, покрыта металлопрофилем (4-ка). Имеются водоотливы и желоба.
Скрытая электропроводка.
Водопровод заведён в санузел и на кухню. Вода питьевая "Кубаньводкомплекс". (Тех. условия имеются. Идет согласование проекта).
Газ - проект согласован по программе газификации. В скором времени будет установлен газовый двухконтурный котёл "Медео", благодаря которому, вы сможете саморегулировать свой климат в доме.
Такой дом прослужит вам на века!
Подъездные пути - асфальт. Окна выходят на участок перед домом с главной улицей.
Во дворе на участке имеется септик из бетонных колец.
Собственник один. Обременений нет.
Отличная транспортная доступность: расстояние до центра посёлка - 10 минут пешком. Здесь каждый день ходит маршрутное такси, на котором вы сможете доехать до города Темрюк, ближайших населённых пунктов и обратно. ДО благоустроенного пляжа на Азовском море - 10 минут пешком.
Расстояние до ст. Запорожская (Динской залив) - 12 км, до ст. Голубицкая (Азовское море) - 32 км, до г. Темрюк (Азовское море) - 44 км, до г. Анапа (Чёрное море) - 80 км, до п. Веселовка (Чёрное море) - 61 км, до г. Краснодар - 191 км.
Золотые пляжи - главное достоинство этого небольшого посёлка. Но не только!
Грязевой вулкан Плевак притягивает сюда множество туристов. Он наиболее доступный и благоустроенный. Грязевая ванна имеет примерно 15 м. в диаметре. А ы состав грязей и глины Азовского Плевака входят полезные микроэлементы, среди которых йод и бром.
В санатории " Искра" располагается парк "Емеля". Несмотря на то, что это частные владения, аттракционы могут посетить все желающие! Вход бесплатный. Наибольшей популярностью пользуется Колесо обозрения!
Множество культурных и досуговых заведений, где каждый сможет найти развлечение на свой вкус.
Кучугурский Дом культуры, где работает филиал Школы искусств и проходят выступления хора ветеранов. Также здесь базируются детские секции по балету, хоровому пению, драме и гитаре.
Рядом с Домом культуры расположена детская игровая площадка.
За покупками можно отправиться на рынок, где на прилавках можно увидеть изобилие сладостей, овощей и фруктов! Благодаря близости посёлка к морю на рынке всегда есть свежая рыба, мидии, рапаны и т.д. По утрам открыта лавка домашней продукции (молоко, сыр, яйца и хлеб собственного приготовления.
И конечно, большое количество продуктовых и хозяйственных магазинов всегда к вашим услугам. в посёлке есть : "Магнит", "Магнит - косметик".
Имеются: Амбулатория, Детский сад №47, школа №23. В общем всё, что нужно для жизни.
Звоните! Организую показ и выход на быструю и безопасную сделку.
Арт. 107207087