Дом 690 м² + 8.6 сот.

Темрюк, ул. Терлецкого, 5

24 000 000 ₽

34 782 ₽/м²

Темрюк, ул. Терлецкого, 5

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь: 690.00 м²

Отопление: котел газ

Строение дома: блоки

Этаж: 3

Ремонт: требует ремонта

ОПИСАНИЕ

В продаже уникальный объект недвижимости в ЦЕНТРЕ ТЕМРЮКА! Уникальное расположение объекта, где каждая социально значимая потребность закрывается в шаговой доступности!
Домовладение площади 495 кв.м. на участке 8,6 соток! Также на участке расположен объект площади 195 кв.м. -коммерческого назначения и свободной планировки!
Характеристики дома:

Монолитный фундамент с армированием!
Возведение коробки из блока, с монолитными колоннами и армопоясом на каждом этаже
Три этажа свободной планировки
Межэтажные перекрытия из металлоконструкций
Остекление и входные группы, фирмы REHAU по всему дому.
Произведена разводка электрики и сантехники
Произведен монтаж теплого пола

Характеристики участка:

Площадь участка 8,6 соток
Виды разрешенного использования участка: Для индивидуального жилищного строительства и ЭКСПЛКУАТЦИИ МАГАЗИНА
Форма собственности ЧАСТНАЯ
Дворовая и придомовая территория Двор вмещает около 10 автомобилей в том числе и грузовые автомобили

Характеристики магазина:

Общая площадь 195 кв.м.
2 этажа
Здание возведено из кирпича
Oбa этaжa свoбодной планировки имeют пoжарные выходы и оснащены сигнализацией соответствующей всем нормам безопасности.
Для крупногабаритного товара предусмотрен вспомогательные средства поднятия товара.
Имеется подсобное и технические помещения.

Коммуникации:

Индивидуальное газовое отопление
Центральное водоснабжение
Центральная канализация
Электроснабжение в 15 кВт с возможностью увеличения

Действующие договора на обслуживание!
Юридическая часть:

Объект недвижимости находиться в СОБСТВЕННОСТИ
Единственный правообладатель
Отсутствие обременений и арестов
Правоустанавливающие документы в наличии
Готовы к проверке и сбору дополнительных документов по запросу

Местоположение объекта:

Центральная улица Телецкого с большим каждодневным транспортным потоком
С хорошим прямым обзором магазина на территории домовладения
Рядом точки притяжения школа и сетевой гигант магазин МАГНИТ, также офисные и тяговые здания
Также Остановка общественного транспорта, больница, рынок и другие объекты в шаге от объекта.

Идеальный вариант жить в центре города и зарабатывать "не выходя из дома". Дом построен в глубине участка и посторонний шум не доноситься.
На Данном этапе , когда внутренние работы не завершены , и имеют свободную планировку по этажам, есть уникальная возможность переоборудовать здание под любой вид коммерческой и некоммерческой деятельности!
Арт. 105957365